市民张先生： 我在市区挺进路一小区有一套闲置住房。出租2008年4月，房屋我把房子出租给一外地房客。派出商量好租房价格后，所备我们简单地填写了一份自制的出租《房屋租赁合同》，我说要查看对方身份证，房屋对方却说没带，派出推托下次带来，所备当时我也信以为真，出租就没有到辖区派出所登记备案。房屋 不料，派出有段时间我发现，所备出租屋不时有陌生男子出入。出租我越想越不对劲儿，房屋害怕房子成为“黑窝点”，派出就打电话给房客要求退租。结果，房客不仅没答应，而且还要求我退回全部押金，并拒绝缴纳一个多月的房租和水电费。 为避免日后有麻烦事，我答应了对方的要求。如果当初多个心眼，到派出所登记备案，也就不会惹出这么多事来。
记者调查： 根据《租赁房屋治安管理规定》，房主出租房屋后，应及时到当地派出所办理出租房屋登记备案手续，签订治安责任书。记者调查发现，雅安市民出租房屋主动到派出所登记备案的很少，安全保护意识淡薄，从而暗藏不少安全隐患。 11日，记者走访了市区几家房屋中介公司，当记者询问租房是否需要去派出所备案时，工作人员普遍回答说，租房登记时只要拿身份证就行，不用去派出所备案。部分中介公司的工作人员甚至不知道这条规定。 记者又来到市区一些居民小区走访，对一些居民小区的出租房房东进行了随机采访。他们当中大多数人并不知道房屋租赁需要到派出所登记。部分人虽然知道，但却觉得备案没有必要。“我们出租房屋时，一般都和租房的人签合同，提前预付房租，一般不会出现问题。到派出所备案很麻烦，不愿意去。”市区武安街一居民小区的房东还认为，出租房屋也是个人民事行为，有关部门应无权干涉。 采访中,记者还发现，部分房东出租房屋，最关心租金和租期问题，而对承租人的身份则有些漠不关心。同房东的态度一样，一些房屋中介也是“只要交钱，没有身份证也无妨”。一些房屋中介更是“只认钱不认人”，只要缴纳一定数额的中介费，不管你有没有身份证，都可以帮你介绍承租房屋。登记备案 避免受骗
据悉，按照公安部《租赁房屋治安管理规定》的有关规定，房主房屋出租后，房主要初步审核租房者的身份证是否属实等，同时必须携带自己的身份证和房产证，到辖区派出所或警务室签订一个安全保证书。但记者从公安部门了解到，我市出租房登记备案的情况不尽如人意。 “近年来，利用租赁的房屋从事各种违法犯罪活动的情况时有发生。”据雨城区公安分局河北派出所一民警介绍，个别房东并不知道自己的房子被他人租去做什么，他们只关心承租人是不是按时交房租。不少房东在与承租人签协议前，并未调查清楚对方的真实身份。在这种背景下，许多出租房就产生了很多问题。有居民反映，许多闲置房租给从事不正当行业的人员，这些人生活没有规律，经常深更半夜才回来，乒乒乓乓的声音常搅得四邻不得安宁。还有的人醉酒后耍酒疯，半夜大声吼叫，严重影响了居民的正常生活。另外，不少出租房也成了藏污纳垢的地方，有的犯罪分子藏身于出租房屋，有的传销团伙聚集在出租房里，还有些出租房有火灾隐患，这些都是不安定的因素。 “出租房分散、隐蔽、单门独户，居民白天不在家、找人难等特点以及一些人为因素的影响，也使得公安机关入户登记也非常困难，加之有些出租房的房主不愿意让邻居或单位知道自己出租住房，常常无意识地掩盖了实情。”对此，该民警提醒，租房时，出租人要看承租人的身份证件，而承租人要看出租人的房屋所有权证等，以免上当受骗，并要及时到当地派出所备案。这样不仅能辨别清楚对方的真实身份，也可防止日后纠纷以及出租房出现“藏污纳垢”的情况。 据悉，办理出租房屋登记备案手续、暂住登记手续及申领暂住证均不收取任何费用。公安机关对于公民申报的房屋及个人信息内容均予以保密，不对外发布。同时，为保护出租房房东和外来暂住人口的合法权益，保障承租人的居住安全，公安机关将对出租房屋开展经常性的安全检查，以便及时发现和排除安全隐患。记者 石雨川
